Verlaagd btw-tarief van 6% in de bouw: opgelet!

In België is er een verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing op bepaalde renovatiewerken in de bouwsector. Dit is een aantrekkelijk voordeel voor particulieren die hun woning willen opfrissen, verbeteren of moderniseren. Maar wanneer komt dit verlaagd tarief precies in aanmerking, en welke voorwaarden zijn eraan verbonden?

Wat houdt het 6%-tarief in?

Het standaard btw-tarief in België is 21%, maar voor bepaalde werken in de bouw geldt een verlaagd tarief van 6%. Dit is specifiek bedoeld om renovaties aan bestaande woningen betaalbaarder te maken en om investeringen in de woningmarkt te stimuleren. Het verlaagd tarief geldt zowel voor arbeidskosten als voor materialen. Let wel, dat geldt niet voor louter aankoop van materialen. Er moet altijd een dienstencomponent mee gemoeid gaan.

Voorwaarden voor het 6%-tarief

Om in aanmerking te komen voor het verlaagd tarief, moeteen aantal voorwaarden voldaan zijn:

• Woning ouder dan 10 jaar: De woning moet minstens 10 jaar oud zijn. Dit wordt berekend vanaf de eerste ingebruikname van de woning.
• Gebruik als privéwoning: Het verlaagde btw-tarief is alleen van toepassing voor privéwoningen. Voor gemengd gebruikte woningen (dus waarbij er zowel een beroeps- als privégebruik is), kan het 6% enkel gelden op de werken die slaan op de volledige woning op voorwaarde dat de woning minstens 50% privé gebruikt worden.
• Renovatiewerken: Het gaat om werken die gericht zijn op het vernieuwen, herstellen, verbeteren of onderhouden van de woning. Dit kan variëren van schilderwerken tot het plaatsen van nieuwe ramen en deuren, of het aanleggen van een nieuwe vloer.
  • Let op dat in bepaalde gevallen renovatiewerken geherkwalificeerd worden naar nieuwbouw indien deze van een dermate ingrijpende aard zijn. 

Zorg ervoor dat de voorwaarden allemaal samen voldaan zijn.
En ja, ook ondernemingen/vennootschappen kunnen dus facturen krijgen onderhevig aan 6%.

Welke werken vallen onder het 6%-tarief?

Een breed scala aan werken kan onder het verlaagd tarief vallen, zoals:

• Isolatiewerken (bv. dakisolatie)
• Plaatsen van ramen en deuren
• Vervangen van elektriciteit en sanitair
• Vloerwerken en het aanbrengen van wandtegels
• Schilderwerken en behangwerken

Let wel, nieuwbouwwerken of ingrijpende verbouwingen die als nieuwbouw worden beschouwd, vallen hier niet onder. Het gaat echt om renovatie, niet om nieuwbouw.

Keukentoestellen, werken aan de tuin, zwembad, … vallen ook allemaal niet onder het verlaagd tarief van 6%.

Onder het motto ‘bezint eer ge begint”, indien je twijfelt aan de omvang van de renovatiewerken en of deze al dan niet aan het verlaagd tarief kunnen onderworpen worden, neem zeker contact met ons op. Weet dat de fiscus dit nauwlettend in de gaten houdt, zeker bij verbouwingen onderhevig aan vergunningsplicht.

Belang van correcte facturatie

Het is essentieel dat de facturen van de aannemer duidelijk aangeven dat de werken onder het verlaagde btw-tarief vallen. Als boekhouder is het onze taak om ervoor te zorgen dat alles volgens de regels wordt gefactureerd, zodat onze klanten optimaal kunnen profiteren van het 6%-tarief zonder het risico van boetes of bijkomende kosten bij een controle.

Hoe kunnen wij jou helpen?

Een foutieve toepassing van het verlaagd btw-tarief kan leiden tot zware boetes en bijkomende kosten. Bij A4B begeleiden we onze klanten bij het juiste gebruik van de btw-regels in de bouwsector. Wij helpen bij het controleren van facturen, het nakijken van de contracten en zorgen dat alles volgens de regels wordt verwerkt.

Heb je vragen over btw in de bouwsector of wil je weten of je in aanmerking komt voor het verlaagd tarief? Neem gerust contact met ons op voor advies op maat!